耐震基準適合証明書ってどんなもの？

”1950年（昭和25年）に耐震基準を定めた建築基準法が設立。
・・・（旧耐震基準）人命の保護や財産の保全を目的とし、日本の建物はすべて基準を守らなければならない。”


これは、つまり、人の命が守ることを第一優先という建築基準ということでしょう。

”1981年（昭和56年）6月に改正された新耐震基準
「極めてまれに起こる大地震でも倒壊しない」ことが前提となった。 
詳しくいうと、木造住宅の耐力壁の量やの倍率等の見直し。
・・・（新耐震基準）1981年6月以降に確認申請を取得した新耐震基準の住宅は、
”大地震発生時でも家の倒壊・崩壊は免れ、家の中にいる人の命は守られる程度の耐震性を備えている”
ということになる。”

つまり、前の基準の人の命優先された基準だったのが、家が崩れないような基準が定められたということでしょう。

2000年（平成12年）に住宅の品質を高める目的で品確法が制定。
「住宅性能表示制度」という、10分野の住宅の性能を、共通の基準で評価して等級などで表示する制度ができた。

■耐震等級１は新耐震基準を満たすことを示す
■耐震等級２はその1.25倍の強度
■耐震等級３は1.5倍の強度

※制度は任意なので、表示がなくても耐震性が低いわけではない。”

長期優良住宅とは、丈夫で長持ちし、快適に暮らせる住まいとして行政が認定した住宅のこと。
2008年、長期優良住宅法に基づく制度が制定され、基準は９つの項目があります。

耐震性は耐震等級２相当以上の強度が求められる。

認定されると・・・

”住宅ローン控除の控除額が増え、買うときや住んでいるときの税金が優遇されるほか、ローン金利が最長50年間固定されるフラット50が使える”

というメリットがあります。

ぜひ、長期優良制度のある物件があったら要チェックですよ！